Najbliższa rodzina jest zwolniona od podatku od spadków i darowizn. Zwolnienie jednak nie obejmuje teściów, oraz zięcia i synowej. Im można jednak przekazać nieruchomość- o ile zarówno ona, jak i obdarowani spełniają określone warunki. Zważywszy na to, że umowa darowizny nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego- obdarowany nie musi się zajmować zgłaszaniem darowizny do urzędu skarbowego (co jest jednym z warunków uzyskania zwolnienia przy darowiźnie nieruchomości). Zgłoszenia dokona za niego warunki musi spełniać mieszkanie (lub dom) ?Zwolnienie obejmuje lokale, oraz budynki o powierzchni nie przekraczającej 110 m2. Jeśli lokal jest większy, wówczas podatek wylicza się od proporcjonalnej wartości metrażu przekraczającego otrzymał od zięcia dom o powierzchni 150 m2. Jego wartość wyceniono na 30000 zł. Stąd cenę jednego metra można ustalić na zł. Podstawą opodatkowania będzie więc kwota zł - (150- 110)x 2000 = zł. Ulga nie obejmuje działki budowlanej. Jakie warunki musi spełniać obdarowany ? posiadać obywatelstwo Polski (lub innego kraju UE, EFTA) lub mieć miejsce zamieszkania lub stałego pobytu w Polsce. Nie może: Być właścicielem innego budynku ani lokalu mieszkalnego- chyba że przekaże je zstępnym(dzieciom) lub Skarbowi Państwa w terminie 6-u miesięcy od daty złożenia zeznania podatkowego Dysponować żadnym spółdzielczym, lub własnościowym prawem do mieszkania, chyba że przekażą je zstępnym, lub do dyspozycji spółdzielni w terminie jak powyżej. Być najemcą lokalu lub budynku, chyba że wypowie umowę w terminie jak powyżej. Zobacz: Jak przygotować się do dokonania darowizny?Kiedy można stracić ulgę ?Nawet jeśli obdarowany spełniał warunku do zwolnienia w dniu dokonania darowizny, może ją stracić jeśli nie spełni określonych zachować prawo do ulgi obdarowany musi:Mieszkać wraz ze stałym zameldowaniem w nowym domu/mieszkaniu przez 5 lat, przed jego sprzedażą licząc od dnia: Złożenia zeznania podatkowego (jeżeli tam mieszkał i był zameldowany ) Zamieszkania i zameldowania, jeśli zrobił to w ciągu roku od dnia złożenia zeznania może weryfikować czy mieszkamy i jesteśmy zameldowani w mieszkaniu/ domu)Przerwanie zamieszkania/zameldowania (np. w czasie wynajmowania mieszkania osobom trzecim) zawiesza bieg ulgi może bowiem nastąpić w wyniku sprzedaży darowanej nieruchomości przed upływem 5 lat od daty darowizny. Za wyjątkiem: Zbycia udziału we własności mieszkania / domu na rzecz innego obdarowanego (np. w celu zniesienia współwłasności) Zbycia lokalu z powodu: konieczności zmiany warunków (np. sprzedaż kawalerki po ślubie i narodzinach dzieci) lub konieczności zmiany miejsca zamieszkania (np. rozpoczęcie pracy w odległym mieście) ile cały dochód z tytułu zbycia zostanie w ciągu 2 lat przeznaczony na zakup nowego lokum. Jeżeli nie wykorzystamy całej kwoty, od nadwyżki zapłacimy podatek, wraz z odsetkami za zwłokę. Jeśli darowizna została udzielona przed 2007r. nie trzeba spełniać warunku przeznaczenia całości kwoty na rzecz nowego mieszkania. Ważna jest jedynie konieczność zmiany warunków nakazująca zmianę mieszkania. Zobacz serwis: Darowizny Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie.
Rozrządzenie na wypadek śmierci regulują przepisy art. 941 i nast. Kodeksu Cywilnego. Należy pamiętać, że zastosowanie mają przepisy obowiązujące w chwili śmierci testatora. Jeśli po jego śmierci, a przed przeprowadzeniem postępowania spadkowego, przepisy uległy zmianie, należy nadal stosować regulacje poprzednio obowiązujące.
7 tys. podatku za przepisanie domu i synowi, i synowej Siedem tysięcy złotych podatku za tzw. służebność muszą zapłacić rodzice Sławomira Wójtowicza z Piotrkowa tylko dlatego, że dom, w którym zostawili sobie... 17 czerwca 2011, 3:17 NOWE Utrudnienia w ruchu: woj. łódzkie. Gdzie trwają roboty drogowe? Sprawdź stan na Które drogi w województwie łódzkim nie są przejezdne? Roboty drogowe: droga 12, Rękoraj (342. km na odc. 0,1 km) Zajęte pobocze i do 0,5 pasa ruchu w... 2 sierpnia 2022, 8:18 NOWE Najważniejsze informacje z ZUS-u Co się zmienia? ZUS prowadzi swój profil na Twitterze. Jeśli pobierasz któreś ze świadczeń - takich jak emerytura, renta itp. warto być z informacjami na bieżąco. Jakie posty... 2 sierpnia 2022, 8:15 NOWE Najbardziej awaryjne samochody 6-7 letnie. Raport TÜV 2022 Kupując używany samochód, przyszli nabywcy szukają w sieci opinii o danym modelu. Pomocne mogą okazać się raporty awaryjności. 2 sierpnia 2022, 8:13 Najnowsze tweety policji z Sprawdź, co ważnego się dzieje na profilu Polskiej Policji pojawił się tweet: "Minionej doby 👮👮♀️ @PolskaPolicja interweniowali 17342 razy. Zatrzymaliśmy 619 sprawców przestępstw,... 2 sierpnia 2022, 8:00 Czy A1 jest teraz przejezdna? - sytuacja na AmberOne w tej chwili Jak wygląda sytuacja na A1? Z pochodzi najnowszy wpis na Twitterze: "Ruch płynny na całym odcinku AmberOne Autostrady A1. Szerokiej Nowa... 2 sierpnia 2022, 8:00 Horoskop dzienny na dziś (wtorek, Które znaki zodiaku powinny wyznać miłość? Przeczytaj horoskop na wtorek dla wszystkich znaków zodiaku. Co gwiazdy przygotowały dla Twoich znajomych na dziś? Przeczytaj, co zgodnie z horoskopem wydarzy... 2 sierpnia 2022, 8:00 Czy następna niedziela handlowa przypada Czy w niedzielę sklepy będą otwarte? Czy jest niedziela handlowa? Zanim pojedziesz do sklepu przekonaj się, czy sklepy są otwarte w tę niedzielę. W większość niedziel obowiązuje zakaz handlu w... 2 sierpnia 2022, 7:53 EpiskopatNews - profil na Twitterze. Najnowsze tweety z Tweet Episkopatu z ""#PolskaPielgrzymuje . """ 2 sierpnia 2022, 7:45 Wakacje memy - zobacz memy i śmieszne obrazki z wakacjami w roli głównej [demotywatory, śmieszne zdjęcia] Wakacje memy. Lipiec powoli się kończy, a to oznacza półmetek wakacji. To najlepszy moment, żeby z przymrużeniem oka pochylić się nad okresem wypoczynku. Też... 2 sierpnia 2022, 7:04 Takie są skutki przedawkowania cukru. Takie są groźne sygnały, że jesz za dużo cukru. Sprawdź co może się wydarzyć Nie wszyscy wiedzą, że w ich organizmie jest za dużo cukru. Niestety, objawy mogą okazać się mylne. Nadmiar cukru nie jest dobry dla zdrowia. Zobacz, jakie są... 2 sierpnia 2022, 6:53 Piotrków Trybunalski - pogoda na weekend ( Piątek, sobota, niedziela. Długoterminowa prognoza pogody Weekendowa prognoza pogody w Piotrkowie Trybunalskim. Według zapowiedzi synoptyków temperatura ma wynieść od 12°C do 32°C. Czy mamy spodziewać się opadów? Czy... 2 sierpnia 2022, 6:51 Zajęcia dodatkowe dla dzieci. Które wybrać, aby rozwijać pasje najmłodszych? Zastanawiasz się, jakie zajęcia dodatkowe będą dobre dla swojego dziecka? Wszystko zależy od tego, czym interesuje się twoja pociecha i chciałaby mieć pasje.... 2 sierpnia 2022, 6:50 Strój kąpielowy, okularki do pływania oraz czepek na basen dla dziecka Twoje dziecko ma mieć zajęcia WF na basenie? Niezbędne będą: strój kąpielowy dla dziewczynki lub kąpielówki na basen dla chłopca, okularki do pływania dla... 2 sierpnia 2022, 6:50 Rok szkolny 2022/2023 - terminy egzaminów, zakończenia roku szkolnego, ferii, przerw świątecznych Kalendarz na rok szkolny 2022/2023 jest już oficjalny. Znamy nie tylko daty ferii zimowych, ale także ferii świątecznych, rozpoczęcia i zakończenia roku... 2 sierpnia 2022, 6:50 Ferie zimowe 2023 - terminy. Kiedy wypadają ferie w roku szkolnym 2022/2023? Kiedy wypadają ferie zimowe 2023? Które województwa będą mogły wypoczywać razem? Sprawdź terminy ferii zimowych na rok szkolny 2022/2023 i już teraz zaplanuj... 2 sierpnia 2022, 6:50 Jakie elektroniczne gadżety sprawdzą się w szkole i nie tylko? Przegląd praktycznych produktów dla ucznia Elektroniczne gadżety dla ucznia mogą być bardzo przydatne podczas nauki w szkole i w domu. Tylko jakie produkty będą odpowiednie dla dzieci? Warto zwrócić... 2 sierpnia 2022, 6:50 Jakie przybory szkolne będą potrzebne twojemu dziecku? Przygotowaliśmy listę Jakie przybory szkolne przydadzą się twojemu dziecku? W przygotowywaniu wyprawki szkolnej dla dziecka można się pogubić. Potrzebne są podręczniki, zeszyty,... 2 sierpnia 2022, 6:50 Lepsze nowe czy używane podręczniki szkolne? Które kupić dziecku do szkoły? Przed rozpoczęciem roku szkolnego pojawia się wiele tematów związanych z kompletowaniem i zakupem wyprawki dla dziecka do szkoły. Główny z nich to często... 2 sierpnia 2022, 6:50 Tanie podręczniki szkolne - gdzie kupować, by nie nadwyrężyć domowego budżetu? Skompletowanie szkolnej wyprawki to dla rodzica nie lada wyzwanie. Jednymi z najważniejszych elementów wyprawki są podręczniki szkolne. Podręczniki towarzyszą... 2 sierpnia 2022, 6:50 Jaki tornister szkolny wybrać dla chłopca? Sprawdź nasz przegląd akcesoriów do szkoły Zastanawiasz się, jaki tornister szkolny będzie odpowiedni dla młodego ucznia? Wybór akcesoriów do szkoły dla dziecka może przytłaczać, ale warto podejść do... 2 sierpnia 2022, 6:50 Tornister dla dziewczynki - na jakie elementy zwrócić uwagę wybierając plecak? Tornister dla dziewczynki to jeden z elementów wyposażenia dziecka do szkoły. Powinien być pojemny, wygodny oraz podobać się naszemu dziecku. Dobrze jest wybrać... 2 sierpnia 2022, 6:50
Tak więc mama nie może wynająć domu czy jego części bez zgody swojego syna – właściciela mieszkania. Oczywiście gdyby doszło do sporu sądowego, sąd mógłby oceniać sprawę ze względu na zasady współżycia społecznego. Należy pamiętać, że na synu ciąży obowiązek pomocy i wsparcia w stosunku do matki.
Tata chce przepisać działkę i dom w stanie surowym zamkniętym. Czy lepiej, żeby przepisał tylko na mnie, czy również na męża? Jak będzie taniej? - Z darowizną nieruchomości dla zięcia czy synowej wiążą się nie tylko koszty notarialne i podatkowe, ale również bardzo istotne skutki w zakresie stosunków majątkowych w rodzinie. Przed podjęciem decyzji trzeba wziąć pod uwagę różne scenariusze, nawet te, które dziś wydają się mało prawdopodobne. Jeśli chodzi o koszty samej umowy, to trzeba się liczyć z wydatkami u notariusza. Darowizny nieruchomości nie da się bowiem zrobić bez udziału rejenta. Oprócz wynagrodzenia za sporządzenie aktu notarialnego pobierze on opłatę sądową za wpis do księgi wieczystej. Dla wysokości tych kosztów nie ma znaczenia, czy dom jest darowany do majątku osobistego córki, czy do majątku wspólnego małżonków. Inaczej będzie z podatkiem od darowizny, który obliczy i pobierze notariusz, jeśli akt darowizny dotyczyć będzie również zięcia. Zięć nie korzysta bowiem z przywileju zarezerwowanego dla członków najbliższej rodziny darczyńcy, czyli całkowitego zwolnienia z podatku na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn (upsd). Wprawdzie i córka i zięć zaliczani są przez tę ustawę do I grupy podatkowej, lecz córka nie musi płacić podatku z tytułu darowizny od ojca, natomiast jej małżonek obdarowany przez teścia – tak. Podatek można obliczyć korzystając ze skali podatkowej w art. 15 ust. 1 upsd. Po spełnieniu pewnych warunków zięć może uniknąć daniny lub znacząco ją zmniejszyć. Chodzi o to, że w przypadku osób z I grupy podatkowej (oczywiście tych bez prawa do całkowitego zwolnienia z art. 4a) obdarowanych domem lub mieszkaniem, nie wlicza się do podstawy opodatkowania wartości 110 mkw. powierzchni użytkowej budynku lub lokalu (art. 16 ust. 1 upsd). W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziału. Z ulgi może skorzystać obywatel polski lub mający miejsce stałego pobytu na terytorium RP. Nie może mieć prawa własności ani prawa spółdzielczego do innego lokalu lub budynku i nie może być najemcą innego domu lub lokalu. Dodatkowo musi się zameldować na pobyt stały i zamieszkiwać w darowanej nieruchomości przez 5 lat. Przez taki sam okres czasu nie może sprzedać przedmiotu darowizny. Początek tego terminu liczy się od dnia zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego, a jeśli obdarowany nie mieszka jeszcze w budynku lub lokalu - od dnia zamieszkania potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały. Zameldować trzeba się w ciągu roku od dnia zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego (art. 16 ust. 2 pkt 5 lit. a) i b) upsd). Warto skonsultować możliwość skorzystania z tej ulgi z notariuszem albo w urzędzie skarbowym, gdyż z wyroku NSA z 6 lutego 2001 r. (sygn. SA/Bk 70/2000) wynika, że ulga na 110 mkw. przysługuje także w przypadku nabycia budynku, który nie został ukończony. Jak stwierdził sąd, nie jest też konieczne, by obdarowany mieszkał w darowanym budynku skoro zachowuje ulgę, gdy zamieszka w nim w ciągu roku od dnia złożenia zeznania podatkowego. Okres tego roku - czytamy w uzasadnieniu - może być wykorzystany zarówno do odpowiedniego przystosowania domu do zamieszkania jak i do spełnienia prawnych warunków umożliwiających jego użytkowanie. Jeśli z podatkowego punktu widzenia zięciowi nie będzie opłacało się przyjąć darowizny nieruchomości od teścia, zawsze może ją przyjąć bez podatku od własnej żony. Innym rozwiązaniem jest sporządzenie u notariusza umowy majątkowej małżeńskiej, w której żona rozszerzyłaby majątek wspólny o otrzymaną od ojca darowiznę. W tym przypadku współmałżonek też nie zapłaci żadnego podatku. Trzeba tylko pamiętać, aby rozszerzenia wspólności nie dokonywać przed przepisaniem nieruchomości z ojca na córkę, gdyż wtedy i tak nie wejdzie ona do majątku wspólnego zgodnie z art. 49 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Tu dochodzimy do kolejnej kwestii związanej z darowizną. Zgodnie z kodeksem rodzinnym darowizna wchodzi do majątku osobistego obdarowanego, chyba że darczyńca postanowił inaczej. W braku odmiennej woli darczyńcy-ojca, obdarowana córka staje się jedyną właścicielką działki oraz budynku. W razie rozwodu nieruchomość w całości przypadnie jej, nawet jeśli zięć w jakikolwiek sposób przyczyni się do wykończenia, rozbudowy lub utrzymania domu. Przysługiwać mu będzie jedynie roszczenie o zwrot nakładów i wydatków poczynionych na majątek osobisty małżonki. Darczyńca powinien też pamiętać, że odwołanie darowizny nie jest łatwe. Można to zrobić tylko w dwóch przypadkach: 1. jeśli jeszcze nie została wykonana (np. obdarowany nie zdążył zamieszkać w darowanym domu), a stan majątkowy darczyńcy uległ takiemu pogorszeniu, że jej wykonanie spowoduje uszczerbek dla jego własnego utrzymania albo dla wykonania ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. 2. jeśli darowizna została wykonana – gdy obdarowany dopuścił się względem darczyńcy rażącej niewdzięczności. Nie można jednak odwołać darowizny po upływie roku od dnia, w którym darczyńca dowiedział się o tej niewdzięczności, ani po tym, jak darczyńca przebaczył obdarowanemu.
Można to zrobić teraz zawierając umowę przeniesienia własności (darowizna, sprzedaż). Musi to być umowa w formie notarialnej. Można też sporządzić testament. Różnica polega przede wszystkim na tym, że w przypadku testamentu własność mieszkania przejdzie na dzieci brata z chwilą Pani śmierci. W przypadku umowy zawartej teraz
7 tys. podatku za przepisanie domu i synowi, i synowej Siedem tysięcy złotych podatku za tzw. służebność muszą zapłacić rodzice Sławomira Wójtowicza z Piotrkowa tylko dlatego, że dom, w którym zostawili sobie... 17 czerwca 2011, 3:17 Podatki od nieruchomości w Zduńskiej Woli idą w górę. Radni zdecydowali o podwyżkach Podatki od nieruchomości pójdą w górę od 2022 roku w Zduńskiej Woli. Rada Miasta Zduńska Wola podjęła decyzję. 8 listopada 2021, 10:26 Będzie podatek od blaszanych garaży? Prezydent Piotrkowa za pośrednictwem związku miast wystąpił z inicjatywą opodatkowania blaszanych garaży. Ministerstwo finansów się zastanawia... 17 lipca 2016, 20:38 Stawki podatków w Piotrkowie Radni w Piotrkowie przyjęli wczoraj stawki podatków od nieruchomości, które będą obowiązywać w nowym roku. Zmiany są kosmetyczne. 26 listopada 2015, 10:32 Podatki na przyszły rok. Nieruchomości bez zmian W ostatniej chwili władze Zduńskiej Woli wycofały się z pomysłu podniesienia podatków od nieruchomości. Stawki pozostaną takie, jak w tym roku. Spadnie podatek... 17 listopada 2015, 17:04
Po prostu w dziale IV księgi wieczystej tej nieruchomości wpisana jest hipoteka. Jeżeli chce Pani podarować jeden z domów synowi, a oba domy stoją na jednej działce, to trzeba tę działkę najpierw geodezyjnie podzielić na dwie działki, każda z osobnym budynkiem, a następnie, albo uzyska Pani zgodę banku na zwolnienie darowanej
Kiedy mamy do czynienia z majątkiem wspólnym małżonków a kiedy z majątkiem osobistym każdego z małżonków? Zgodnie z art. 31 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego: „§ 1. Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Przepis określa dalej, co należy do majątku wspólnego małżonków: § 2. Do majątku wspólnego należą w szczególności: 1) pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków; 2) dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków; 3) środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z małżonków; 4) kwoty składek zewidencjonowanych na subkoncie, o którym mowa w art. 40a ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 963, z późn. zm.)”. Art. 33 podaje natomiast, co – mimo istnienia wspólności majątkowej małżeńskiej – pozostaje w majątku osobistym: „Art. 33. Do majątku osobistego każdego z małżonków należą: 1) przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej; 2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił; 3) prawa majątkowe wynikające ze wspólności łącznej podlegającej odrębnym przepisom; 4) przedmioty majątkowe służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków; 5) prawa niezbywalne, które mogą przysługiwać tylko jednej osobie; 6) przedmioty uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę; nie dotyczy to jednak renty należnej poszkodowanemu małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy zarobkowej albo z powodu zwiększenia się jego potrzeb lub zmniejszenia widoków powodzenia na przyszłość; 7) wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej jednego z małżonków; 8) przedmioty majątkowe uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia jednego z małżonków; 9) prawa autorskie i prawa pokrewne, prawa własności przemysłowej oraz inne prawa twórcy; 10) przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej”. Czy przedmioty nabyte przez jednego z małżonków w drodze darowizny wchodzą do majątku wspólnego małżonków? Nie jest zatem tak, że mając ustawową wspólność majątkową małżeńską z żoną, nie istnieją majątki osobiste małżonków. W takim wypadku mamy do czynienia z majątkiem wspólnym, majątkiem osobistym żony, majątkiem osobistym męża. Majątkiem osobistym pozostają przedmioty nabyte w drodze darowizny, chyba, że darczyńca wskazałby, że daruje przedmiot do majątku wspólnego (por. pkt 2 wyżej cytowanego przepisu). Jeśli zatem Pana ojciec nie wskaże, że darowane udziały wchodzą w skład majątku wspólnego, pozostaną one w Pana majątku osobistym. W akcie notarialnym można wyraźnie określić, że nabywa Pan przedmiot darowizny na majątek osobisty. Niestety w takim akcie notarialnym nie można już wskazać, że w przyszłości mają one nie stać się majątkiem żony – skoro Pan stanie się właścicielem, może Pan udziałami rozporządzać niezależnie od woli ojca. Skoro udziały w kamienicy wejdą do Pana majątku osobistego, będzie Pan mógł nimi samodzielnie (bez zgody żony) rozporządzić. Będzie Pan mógł zatem darować je wspólnemu dziecku. Będzie Pan mógł także jeszcze nie za życia, ale na wypadek śmierci określić, że udziały te przypadną właśnie dziecku. Może Pan zatem rozporządzić udziałem za życia (darowizna), ale także na wypadek śmierci (testament). Zapisanie w testamencie majątku jedynemu dziecku z pominięciem współmałżonka Pan obawia się, że wtedy, kiedy jeszcze Pan będzie współwłaścicielem kamienicy, żona będzie mogła po Panu odziedziczyć część tych udziałów, po niej natomiast – jej dzieci z poprzedniego małżeństwa (gdyby żona nabyła od Pana w drodze spadkobrania ten majątek, mogłaby także jeszcze za życia darować je swoim dzieciom). Jest to oczywiście obawa jak najbardziej uzasadniona. Tym samym po nabyciu udziałów powinien Pan przynajmniej sporządzić testament, w którym wskaże Pan dziecko jako spadkobiercę udziału w kamienicy. Takie wskazanie powoduje jednak co do zasady obowiązek zapłaty przez dziecko zachowku na rzecz ustawowych spadkobierców, którzy przysporzenia nie otrzymali. Zachowku mogą żądać zstępni, małżonek i rodzice spadkodawcy, którzy byliby powołani do spadku z ustawy, o ile nie otrzymali należnego im zachowku w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny bądź w postaci powołania do spadku bądź w postaci zapisu. Wysokość zachowku stanowi połowa wartości udziału spadkowego, który przypadałby w dziedziczeniu ustawowym, a w przypadku osób trwale niezdolnych do pracy albo małoletnich – dwie trzecie wartości tego udziału (art. 991 Kodeksu cywilnego). „Uprawnionymi do zachowku są nie tylko osoby z kręgu spadkobierców ustawowych niepowołane do spadku z uwagi np. na treść testamentu, ale także te osoby, które zostały powołane do spadku, jeżeli nie uzyskały one w wyniku tego powołania należnego im zachowku w całości; przysługuje im roszczenie o zapłatę sumy pieniężnej potrzebnej do jego uzupełnienia” (tak: wyrok Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 13 lutego 2004 r., sygn. akt II CK 444/2002, OSP 2007/4 poz. 51; E. Skowrońska-Bocian, Komentarz do art. 991 Czy darowizny dolicza się do spadku przy obliczaniu zachowku? Przy obliczaniu zachowku uwzględnia się darowizny uczynione przez spadkodawcę (art. 993). Nie dolicza się do spadku drobnych darowizn, zwyczajowo w danych stosunkach przyjętych, ani dokonanych przed więcej niż dziesięciu laty, licząc wstecz od otwarcia spadku, darowizn na rzecz osób nie będących spadkobiercami albo uprawnionymi do zachowku (art. 994 § 1). Pana darowizna – gdyby wybrał Pan rozporządzenie udziałem za życia – podlegałaby zaliczeniu na poczet zachowku. Nadmienię, że zgodnie z art. 1007: „Art. 1007. § 1. Roszczenia uprawnionego z tytułu zachowku oraz roszczenia spadkobierców o zmniejszenie zapisów zwykłych i poleceń przedawniają się z upływem lat pięciu od ogłoszenia testamentu. § 2. Roszczenie przeciwko osobie obowiązanej do uzupełnienia zachowku z tytułu otrzymanych od spadkodawcy zapisu windykacyjnego lub darowizny przedawnia się z upływem lat pięciu od otwarcia spadku”. W przypadku darowizny może Pan zwolnić spadkobierców z obowiązku zaliczenia darowizny na schedę spadkową (w razie działu spadku to, że córka otrzymała darowiznę nie będzie brane pod uwagę przy rozliczaniu) – takie postanowienie powinno się znaleźć w akcie notarialnym darowizny. Zgodnie z art. 1039: „Art. 1039. § 1. Jeżeli w razie dziedziczenia ustawowego dział spadku następuje między zstępnymi albo między zstępnymi i małżonkiem, spadkobiercy ci są wzajemnie zobowiązani do zaliczenia na schedę spadkową otrzymanych od spadkodawcy darowizn oraz zapisów windykacyjnych, chyba że z oświadczenia spadkodawcy lub z okoliczności wynika, że darowizna lub zapis windykacyjny zostały dokonane ze zwolnieniem od obowiązku zaliczenia. § 2. Spadkodawca może włożyć obowiązek zaliczenia darowizny lub zapisu windykacyjnego na schedę spadkową także na spadkobiercę ustawowego niewymienionego w paragrafie poprzedzającym. § 3. Nie podlegają zaliczeniu na schedę spadkową drobne darowizny zwyczajowo w danych stosunkach przyjęte”. Zastosowanie takiego postanowienia nie wyłączy jednak zaliczenia darowizny do spadku na poczet należnego zachowku. Taka sytuacja zaistnieje, gdy majątek odziedziczony przez żonę będzie mniejszy niż połowa masy spadkowej, w skład której wchodzą także udziały w nieruchomości, które były poprzednio przedmiotem darowizny. Wydziedziczenie żony Żeby małżonka nie mogła domagać się zachowku, musiałby ją Pan wydziedziczyć, co byłoby trudne, gdyż musiałyby istnieć dość wąsko określone w ustawie przesłanki wydziedziczenia: „Art. 1008. Spadkodawca może w testamencie pozbawić zstępnych, małżonka i rodziców zachowku (wydziedziczenie), jeżeli uprawniony do zachowku: 1) wbrew woli spadkodawcy postępuje uporczywie w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego; 2) dopuścił się względem spadkodawcy albo jednej z najbliższych mu osób umyślnego przestępstwa przeciwko życiu, zdrowiu lub wolności albo rażącej obrazy czci; 3) uporczywie nie dopełnia względem spadkodawcy obowiązków rodzinnych”. Nadmienię, że jest sporne, czy można w sposób ważny zrzec się zachowku jeszcze za życia spadkodawcy (gdyby żona zrzekła się zachowku jeszcze przed Pana śmiercią, nie jest jasne, czy byłoby to ważne zrzeczenie się – można poszukać notariusza, który zgodzi się sporządzić taki akt, nie jest jednak pewne, że nie będzie go można w przyszłości podważyć). Żona nie byłaby uprawniona do zachowku, gdyby zrzekła się dziedziczenia – to jednak ma szersze skutki i zakładam, że żona nie zgodziłaby się nie dziedziczyć po Panu wcale. W przypadku zawarcia umowy dożywocia (art. 908) przyjmuje się, że wartość przekazanej nieruchomości nie jest wliczana na poczet zachowku. Przekazanie darowizny małoletniemu dziecku Podsumowując, ojciec może Panu bez obaw darować nieruchomość, Pan może następnie darować ją bądź zapisać w testamencie dziecku. Tu jednak musi Pan się liczyć z tym, że żona wystąpi do niego o zapłatę zachowku. Nie ma przeszkód, by to ojciec przekazał swojemu małoletniemu wnukowi nieruchomość umową darowizny już teraz. Dziecko posiada zdolność prawną – jest podmiotem praw i obowiązków w rozumieniu prawnym, może zatem stać się nabywcą nieruchomości. Przyjmuje się, rodzice (podpisujący umowę z imieniu dziecka jako jego przedstawiciele ustawowi) mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego nabywać dla małoletniego dziecka nieruchomości na podstawie umowy darowizny w stanie wolnym od zobowiązań wobec darczyńcy lub osób trzecich (uchwała SN z sygn. akt III CZP 73/76), stąd też rodzice będą mogli w imieniu wnuka przyjąć darowiznę bez konieczności wystąpienia wcześniej o zgodę do sądu opiekuńczego, o ile dom nie jest obciążony np. służebnościami. Kto sprawuje pieczę nad majątkiem dziecka? W wykonywaniu uprawnień właścicielskich przez wnuka do czasu jego pełnoletności nastąpią jednak wyraźne ograniczenia, polegające na tym, że pieczę nad majątkiem dziecka sprawować będą jego rodzice, a do każdej czynności tzw. przekraczającej zakres zwykłego zarządu, potrzebna będzie zgoda sądu opiekuńczego (por. art. 101 § 3 Kodeksu rodzinnego). Dziecko aż do pełnoletności pozostaje pod władzą rodzicielską (art. 92) . Władza rodzicielska obejmuje m. in. obowiązek i prawo rodziców do wykonywania pieczy nad majątkiem dziecka, aczkolwiek powinna być wykonywana tak, jak tego wymaga dobro dziecka i interes społeczny (art. 95 § 1 i 3.). Rodzice powinni też przed powzięciem decyzji w ważniejszych sprawach dotyczących majątku dziecka, wysłuchać dziecko, jeżeli rozwój umysłowy, stan zdrowia i stopień dojrzałości dziecka na to pozwala oraz uwzględnić w miarę możliwości jego rozsądne życzenia (art. 95 § 4). Przepisy określają, że rodzice mają obowiązek sprawować z należytą starannością zarząd majątkiem dziecka, pozostającego pod ich władzą rodzicielską. Rodzice nie mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego dokonywać czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu ani wyrażać zgody na wykonywanie takich czynności przez dziecko (art. 101 § 3). Zatem to rodzice, w wyżej określonych granicach, sprawować będą pieczę nad nieruchomością w zakresie udziału. Jeśli dziecko ukończyło lat 13, będzie samodzielnie rozporządzało zarobkiem pochodzącym np. z dochodów z najmu, chyba że sąd opiekuńczy inaczej by postanowił (art. 21 Kodeksu cywilnego). Czysty dochód z majątku dziecka winien on być przede wszystkim obracany na utrzymanie i wychowanie dziecka oraz jego rodzeństwa, które wychowuje się razem z nim, a nadwyżka na inne uzasadnione potrzeby rodziny (art. 103 Kodeksu rodzinnego). Rodzice będą mogli (i jednocześnie będą mieli obowiązek) każdy samodzielnie, uwzględniając jednak rozsądne życzenia dziecka, dokonywać czynności zwykłego zarządu z zw. z udziałem w nieruchomości (chodzi tak o czynności faktyczne, jak i prawne oraz procesowe). Przez takie czynności rozumie się załatwianie przez rodziców bieżących spraw związanych ze zwykłym korzystaniem z nieruchomości, utrzymywanie jej w stanie niepogorszonym, tj. robienie koniecznych remontów (por. E. Trybulska-Skoczelas, Komentarz do art. 101 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, teza 8, Lex). Nie będą natomiast mogli dokonać samodzielnie (bez zgody sądu opiekuńczego, który – gdy czynność nie jest podejmowana w interesie dziecka – takiej zgody nie wyrazi) czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu, jak ustanowienie służebności na nieruchomości, zaciągnięcie pożyczki obciążonej hipoteką, zawarcie na dłuższy czas umowy dzierżawy lub najmu, zbycie rzeczy (por. J. Ignatowicz, Kodeks rodzinny., red. K. Pietrzykowski, 2010, s. 908-909). Taka czynność dokonana bez zgody sądu opiekuńczego będzie bezwzględnie nieważna (art. 58 § 1 Kodeksu cywilnego). Nie ma określonego katalogu czynności zwykłego zarządu i przekraczającego zwykły zarząd – o potraktowaniu danej czynności decyduje ocena jej ciężaru gatunkowego, wartości, skutków w sferze majątku dziecka w tej konkretnej sytuacji, stąd nie zawsze można abstrakcyjnie określić, czy daną czynność rodzice będą mogli czy też nie wykonać (por. np. uchwała SN z r., sygn. akt III CZP 73/76). U Państwa nakłada się na to dodatkowe skomplikowanie układem współwłaścicielskim. Jeśliby zarząd nieruchomością (udziałem) nie był wykonywany przez rodziców należycie, osoby trzecie mogą zawiadomić o tym sąd opiekuńczy, który z urzędu winien rozważyć, czy w takiej sytuacji nie ma potrzeby wydania zarządzeń, w tym np. o powierzeniu zarządu majątkiem małoletniego ustanowionemu w tym celu kuratorowi (por. art. 109 § 3 Kodeksu rodzinnego). Jeśli Pana ojciec nie chciałby, by to rodzice dziecka sprawowali pieczę nad udziałem w nieruchomości do czasu uzyskania przez niego pełnoletności, w umowie darowizny może zastrzec, że nieruchomość nie będzie objęta zarządem sprawowanych przez rodziców. Może wyznaczyć takiego zarządcę, a jeśli go nie wyznaczy, zarząd będzie sprawował kurator ustanowiony przez sąd opiekuńczy (art. 102). Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online .
5 łyżek cukru, starta czekolada/ kakao do posypania. foto: google. Zaparzyć kawę i odstawić do ostygnięcia. Można użyć zarówno kawy rozpuszczalnej, jak i parzonej, tylko wtedy należy pamiętać, aby pozbyć się fusów. Następnie przygotować budyń zgodnie z instrukcją na opakowaniu. Odstawić na chwilę, aby nie był gorący.
Odpowiedzi 76 Dodano 12 l Ostatniej odpowiedzi 3 l Top użytkownicy w tym temacie 1 Top użytkownicy w tym temacie 1 odpowiedź Gość Łukasz Nysztal Gość -praw-poldek1984 Gość -praw-maciaszczyk Gość -praw-poldek1984 Gość -praw-maciaszczyk Gość -praw-poldek1984 Gość ba-ba Gość -praw-ja_jagienka Gość gość Gość gość Gość ba-ba Gość nieruchomosci_waw Gość ba-ba Gość AMELKA Gość nieruchomosci_waw Gość nieruchomosci_waw Gość gość Gość nieruchomosci_waw Gość AMELKA Gość nieruchomosci_waw Gość AMELIA Gość julijka Gość -praw-sjp Gość anna
Kolejnym sposobem na przekazanie dziecku domu lub mieszkania jest spisanie umowy dożywościa. W przeciwieństwie do darowizny, można ją jednak zastosować tylko w przypadku pełnoletnich potomków.
W zależności od przedmiotu darowizny mogą wystąpić określone zwolnienia podatkowe, a przy tym także konieczność spełnienia dodatkowych wymogów. Darowizna nieruchomości wymaga dla swej ważności przede wszystkim sporządzenia umowy darowizny w formie aktu notarialnego przygotowanego przez notariusza, a jeśli dla nieruchomości jest prowadzona księga wieczysta - złożenia winsoku o dokonanie wpisu. Natomiast darczyńca i obdarowany podczas wizyty u notariusza muszą mieć przy sobie dowody osobiste oraz odpisy księgi nieruchomości a podatek od spadku i darowiznUstawa o podatku od spadków i darowizn w art. 14 ustanawia 3 grupy podatkowe:I grupa: małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo, ojczym, macocha, teściowie;II grupa: zstępni rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępni i małżonkowie pasierbów, małżonkowie rodzeństwa, rodzeństwo małżonków, małżonkowie rodzeństwa małżonków, małżonkowie innych zstępnych;III grupa: inni nieruchomości podlega zupełnemu zwolnieniu z podatku od spadku i darowizn na podstawie art. 4a się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli:1) zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego powstałego na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 2-5, 7 i 8 oraz ust. 2, a w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia - w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku, z zastrzeżeniem ust. 2 i 4, oraz2) w przypadku gdy przedmiotem nabycia tytułem darowizny lub polecenia darczyńcy są środki pieniężne, a wartość majątku nabytego łącznie od tej samej osoby w okresie 5 lat poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie, doliczona do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych, przekracza kwotę określoną w art. 9 ust. 1 pkt 1 - udokumentują ich otrzymanie dowodem przekazania na rachunek płatniczy nabywcy, na jego rachunek, inny niż płatniczy, w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej lub przekazem przepisy wprowadziły tzw. grupę zerową - w porównaniu do I grupy podatkowej nie znaleźli się w niej teściowie, zięć i synowa. Ponadto, jak wcześniej już wskazano, darowizna nieruchomości musi nastąpić w formie aktu notarialnego. Wobec tego obdarowany jest zwolniony z obowiązku zgłoszenia otrzymania darowizny. Ciężar ten został przerzucony na notariusza. Podatek jest więc obliczany i pobierany przez niego. Darowizna nieruchomości - ulga mieszkaniowaPrzykład Kowalski chce połowę domu (czyli 55 m2), którego jest właścicielem, podarować córce i zięciowi. Dokona tego w drodze powyższym przykładzie pan Kowalski, przed obdarowaniem córki i zięcia, powinien dokładnie przemyśleć konsekwencje swojej decyzji. Darowizna nieruchomości niesie bowiem ze sobą nieodwracalne skutki w zakresie prawa własności, które mogą okazać się niekorzystne dla interesów darczyńcy czy powodować komplikacje w przypadku konfliktów, także między samymi obdarowanymi, np. w przypadku decyzji, czyje konto ma zasilić darowana nieruchomość, zależy jakie skutki darowizna nieruchomości wywoła na gruncie prawa podatkowego. Zatem najpierw pan Kowalski powinien rozważyć, czy darowizna nieruchomości ma zostać włączona do majątku wspólnego córki i jej męża, czy ma zasilić jedynie majątek osobisty córki. Ze względu na wprowadzenie tzw. grupy zerowej zwolnienie z podatku od darowizny nieruchomości nie dotyczy zięcia. Zatem w przypadku zdecydowania się na możliwość obdarowania obojga małżonków, zięć będzie zobowiązany zapłacić podatek od darowizny i to już podczas wizyty u notariusza. Skutek taki zostanie wywołany, gdy darczyńca nie wskaże wyraźnie w oświadczeniu o darowiźnie, że ma ona zasilić tylko majątek osobisty własnego dziecka (czy innej osoby z grupy zerowej).Darowanie połowy nieruchomości oznacza, że obdarowanemu przysługuje prawo nie tylko w stosunku do połowy domu, lecz także w stosunku do połowy gruntu, na którym ten dom stoi. Istnieje jednak możliwość, że w przypadku darowizny nieruchomości osoba nienależąca do grupy zerowej nie będzie musiała zapłacić podatku od darowizny. Przepis art. 16 ust. 1 ustawy o podatku od spadku i darowizn wprowadza uprawnienie skorzystania z tzw. ulgi 16 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatku od spadku i darowizn:W przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w takim prawie, w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez osoby zaliczane do I grupy podatkowej,- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do łącznej wysokości nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W przypadku nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje stosownie do wielkości udziałuZ powyższego wynika, że do podstawy opodatkowania nie wlicza się wartości 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. Z tej ulgi mogą skorzystać osoby z pierwszej grupy podatkowej. Dalsza część przepisu wskazuje, że jeśli przedmiotem darowizny jest część budynku mieszkalnego, wówczas uprawnionemu przysługuje ulga stosownie do jego udziału. W omawianym przykładzie darowizna nieruchomości na rzecz córki i zięcia spowodowałaby, że zięć nabyłby własność ¼ budynku mieszkalnego o powierzchni 110 m2. Zatem część przypadająca zięciowi wyniosłaby 26,25 m2, nie byłby on zobowiązany do zapłacenia podatku od darowizny, ponieważ stosownie do jego udziału ulga obejmowałaby 27,5 nie jest jedyną przesłanką, która musi być spełniona, by obdarowany mógł skorzystać z ulgi podatkowej, dodatkowo:osoba obdarowana nie może być najemcą mieszkania lub budynku,nie może posiadać własnego lokum,obdarowana osoba musi zamieszkiwać w danym mieszkaniu lub domu przez co najmniej 5 lat od chwili złożenia zeznania podatkowego, będąc zameldowanym na pobyt stały. Gospodarstwo rolne jako darowizna nieruchomości Darowizna nieruchomości, której przedmiotem jest gospodarstwo rolne, jest zwolniona od podatku od nieruchomości, niezależnie od grupy podatkowej. Zgodnie z przepisem art. 4 ustawy o podatku od spadku i darowizn zwolnieniu podlega nabycie prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego nieruchomości lub jej części wraz z częściami konieczne do skorzystania ze zwolnienia od podatku od darowizn w przypadku nabycia na podstawie darowizny nieruchomości gospodarstwa rolnego są następujące:nabywane grunty stanowią gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym,w wyniku nabycia zostanie utworzone lub powiększone gospodarstwo rolne,powierzchnia powstałego lub powiększonego gospodarstwa rolnego będzie nie mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha,gospodarstwo to będzie prowadzone przez nabywcę przez okres co najmniej 5 lat od dnia darowizna nieruchomości wiąże się z zapłatą podatku od czynności cywilnoprawnych?Umowa darowizny nieruchomości będzie podlegała podatkowi od czynności cywilnoprawnych jedynie w przypadku, gdy darowana nieruchomość będzie obciążona długami lub zobowiązaniami darczyńcy. Wśród takich długów, ciężarów i zobowiązań można wymienić świadczenia z tytułu dzierżawy, najmu, ubezpieczenia czy zaciągniętego kredytu innych umów. Należy wskazać na fakt, że opodatkowania darowizny nieruchomości podatkiem od czynności cywilnoprawnych, w przypadku gdy dana nieruchomość jest obciążona długami, ciężarami lub zobowiązaniami, jest uzupełnieniem reguł opodatkowania względem podatku od spadków i darowizn oraz podatku dochodowego. Opodatkowaniu tym podatkiem podlega jedynie tzw. wartość ujemna, czyli zobowiązania, ciężary i długi ciążące na darowanej jak należności z tytułu podatku od spadku i darowizn w przypadku darowizny nieruchomości, tak samo należności z tytułu podatku od czynności cywilnoprawnych są pobierane i wpłacane do urzędu skarbowego przez notariusza. Obdarowany musi więc przekazać notariuszowi pełną i rzetelną informację dotyczącą obciążeń związanych z darowaną nieruchomością, a następnie wpłacić notariuszowi obliczoną przez niego kwotę.
Bez znaczenia fakt pochodzenia lokalu z majątku wspólnego. Na zastosowanie zwolnienia nie ma wpływu fakt, że darowany lokal mieszkalny pochodzić będzie z majątku wspólnego syna i synowej. Okoliczność ta wywiera bowiem skutki jedynie w sferze prawa rodzinnego.
Jakie kroki należy podjąć? Jak prezentują się ewentualne koszty przepisania domu? Jak w praktyce zrealizować przepisanie domu na córkę lub przepisanie domu na syna? Jakich wydatków możemy się spodziewać? Ile kosztuje akt notarialny darowizny? Czy cena aktu notarialnego to wszystko? Spróbujmy rzucić trochę więcej światła na tę tematykę. Darowizna nieruchomości od rodziców: koszty Jedną z opcji, jaką mamy do wyboru jest darowizna domu. O czym trzeba pamiętać w takim przypadku? Przede wszystkim, należy mieć na uwadze fakt, że umowa darowizny domu musi mieć formę aktu notarialnego. Jaki jest koszt aktu notarialnego? Ile w praktyce wynosi opłata notarialna od darowizny? Na jakie wydatki musimy się przygotować? Darowizna a taksa notarialna: od czego uzależniona jest jej wysokość? Dla określenia kosztów notarialnych, podstawowe znaczenie ma wartość domu, który jest przedmiotem darowizny. To, jak wysoka może być taksa notarialna ustala Minister Sprawiedliwości. Jeżeli więc jest to dla nas istotna kwestia, warto zapoznać się z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości traktującym o maksymalnych stawkach taksy notarialnej. Zwracamy uwagę na to, że rozporządzenie podaje stawki maksymalne, więc ostatecznie wysokość taksy notarialnej może być niższa. Posłużmy się konkretnym przykładem: przedmiotem darowizny jest dom o wartości 250 000 zł. W takim przypadku, maksymalna taksa notarialna będzie wynosiła 1770 zł. U notariusza zapłacimy również podatek VAT od taksy. To jednak nie jedyne koszty darowizny domu na rzecz dziecka. W gronie innych kosztów trzeba wymienić, między innymi, opłatę sądową za dokonanie wpisu do księgi wieczystej. REASUMUJĄC: darowizna domu dla syna czy córki to jedna z opcji, którą możemy wykorzystać, jeśli naszym celem jest przepisanie nieruchomości. Omówiliśmy sobie przykładowe koszty notarialne darowizny nieruchomości dla dziecka, dzięki czemu wiemy już, że to ile kosztuje darowizna domu u notariusza to indywidualna kwestia. Uwaga – w artykule nie zostały uwzględnione wszystkie koszty darowizny u notariusza!
Jak przepisać dom bez prawa do zachowku? Przepisanie domu bez prawa do zachowku może być skomplikowanym procesem, ale istnieją pewne strategie, które mogą pomóc w osiągnięciu tego celu. W tym artykule omówimy różne metody, które można zastosować, aby przepisać nieruchomość bez naruszania prawa do zachowku. 1. Umowa darowizny z zastrzeżeniem prawa do użytkowania wieczystego
Gdy syn lub córka są w związku małżeńskim pojawia się wątpliwość. Czy obdarowując jedno z nich, prawo do darowizny mają oboje? Przecież mają wspólność majątkową…. Wspólność majątkowa rzeczywiście obejmuje przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jedno z nich. Nie oznacza to jednak, iż każde nowe przysporzenie majątkowe wejdzie w skład wspólnego majątku małżonków. W pewnych sytuacjach otrzymane przedmioty staną się częścią majątku osobistego małżonka. Tak jest w przypadku darowizny. Polecamy: Darowizny, testamenty, spadki (PDF) „Spadek po dziadku i darowizna od mamy są moje” Kodeks rodzinny i opiekuńczy stanowi, iż do majątku osobistego małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił. Oznacza to, iż darowizna należy do majątku osobistego małżonka. Również spadek nie wchodzi w skład majątku wspólnego małżonków, a staje się częścią majątku osobistego obdarowanego. Darczyńca może jednak postanowić, iż przedmioty te wejdą w skład majątku wspólnego małżonków. Należy to wyraźnie wskazać w umowie darowizny. Tak samo sytuacja wygląda w przypadku spadku, gdzie spadkodawca może zaznaczyć w testamencie, iż chce, aby majątek przypadł obojgu małżonkom. Przedmioty nabyte w drodze darowizny przed powstaniem wspólności majątkowej (przed zawarciem małżeństwa) stanowią część majątku osobistego małżonka. Zobacz również serwis: Sprawy rodzinne Lodówka i odkurzacz przypadną obojgu małżonkom Należy pamiętać, iż sytuacja wygląda zupełnie inaczej w przypadku, gdy darowiznę stanowią przedmioty urządzenia domowego służące do wspólnego użytku obojga małżonków. Co do zasady takie podarunki wchodzą w skład majątku wspólnego małżonków, chyba że darczyńca inaczej postanowi. Jeżeli więc darczyńca nie chce, by z podarowanego – dajmy na to – telewizora korzystał małżonek obdarowanego, musi to wyraźnie wskazać w umowie darowizny. Do majątku osobistego małżonka należą również: przedmioty majątkowe służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków np. odzież; prawa majątkowe wynikające ze wspólności łącznej podlegającej odrębnym przepisom – prawa majątkowe wynikające ze stosunku spółki cywilnej; prawa niezbywalne, które mogą przysługiwać tylko jednej osobie np. prawo do alimentów; przedmioty uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę (nie dotyczy to jednak renty należnej poszkodowanemu małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy zarobkowej albo z powodu zwiększenia się jego potrzeb lub zmniejszenia widoków powodzenia na przyszłość); wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej jednego z małżonków; przedmioty majątkowe uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia jednego z małżonków, prawa autorskie i prawa pokrewne, prawa własności przemysłowej oraz inne prawa twórcy; przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej – np. pieniądze ze sprzedaży rzeczy należącej tylko do jednego z małżonków, odszkodowanie w przypadku kradzieży takiego przedmiotu Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie.
NYYHi. 9lpxx2qljt.pages.dev/19lpxx2qljt.pages.dev/1
przepisanie domu na syna bez synowej
